借換お申込みガイド

みなさまのご意見・ご質問にお答え！

1忙しくて、窓口に行く時間がない…

ご来店は不要です。

MCJアプリ・お電話で対応可能なので、空いた時間に、ご自宅・職場などでご準備いただけます。全国対応可能です。
＊融資実行時、債務者さま および 担保提供者さま全員が、当社が指定する司法書士と面談（所要時間：約1時間）のお手続きをとっていただくことが必要です。
＊離島にお住まいの場合・面談参加者が離れてお住まいの場合はご相談ください。

2書類の記入が面倒そう…

MCJアプリで簡単にお申込ができます。
ご契約手続きも電子でお手続きが可能です。

＊ご利用にはID・パスワードが必要です。くわしくはお問い合わせください。
＊必要書類をMCJアプリ内のカメラ機能からアップロードいただきます。

3役所等で準備する書類が多くて大変そう！

現在利用中の住宅ローンのお借入先が日本住宅ローンのみである場合、
原則、4種類のご用意でOK！

1．収入証明書（前年・前々年分）　2．源泉徴収票
3．住民票の写し　4．運転免許証の写しをご用意ください。
＊他の金融機関からお借入中の方は、物件関連資料・返済状況を確認できる資料等が必要です。
＊その他、お借入内容によって追加資料が必要になる場合があります。

4諸費用分の手持ちがない。手元にお金を残しておきたい…

諸費用分も融資可能です。

諸費用を一部上乗せして借換が出来ます。上乗せの場合のお客さま持ち出し金額は、借換時の条件によって異なります。ご相談ください。
＊審査結果によっては上乗せできない場合がございます。
＊印紙代・登録免許税・司法書士報酬等は、融資実行日よりも前に精算いただく必要がございます。

5諸費用ってどれくらいかかるの？

お借り換えの条件によって異なります。

事務手数料、特約手数料、登記費用等がかかります。くわしくはお問い合わせください。

6借換できるまでどのくらいかかるの？

お申込みから最短で翌月の借換が可能です。

融資実行月の前月までに審査が完了すれば、翌月の借換が可能です。
お申込書類の不備・不足が発生したり、審査にお時間をいただく場合がありますので、お早めのお申し込みをお願いいたします。

7団信の審査が通るか不安…

団信の審査結果を先にご確認いただくことも可能です。

MCJフラット“極”30をお申込みの方は、MCJアプリよりMCJ団信保険の告知のお手続きを行っていただきます。
MCJ機構買取型ローンをお申込みの方は、団信保険の告知書をお送りしますので、ご記入の上、ご返送いただきます。
万が一団信の審査が通らなかった場合、2つの選択肢がございます。
1．借換をキャンセルして、元の団信保障はそのまま、現在のお支払を継続してご返済
2．団信には加入せずに、住宅ローンのみをお借り換え
＊団信の種類によっては、お借り換えによって現在の住宅ローンを完済された場合、既にお支払済みの特約料のうち、未経過の保障月数に相当する金額が返戻されます。

8転職したばかりだけど、借換できる？

お申し込み可能です。

ご勤務先に「給与証明書」を作成していただきます。
該当される方は当社までお問い合わせください。書式をお送りします。
＊転職後、1ヶ月分以上の給与が支給されていることが条件です。
＊開業直後の事業所得・営業所得者の場合、一度確定申告をされた後、4月1日以降でないと申し込みできません。

9住宅ローン控除はどうなるの？

一定の条件を満たせば、引き続き適用を受けることができます。
確定申告も原則不要です。

＊融資実行の時期によっては、確定申告が必要になる場合があります。くわしくは、お近くの税務署にご確認ください。

10そもそもどうして借換するとお得なの？

現在の金利水準は、日銀の金融政策によって、過去の金利より低く推移しています。
それと連動して、住宅ローンの金利も低くなっており、
新しい住宅ローンにお借換えすることで、毎月の返済額、総返済額がお得になる場合がございます。
日本住宅ローンでは、多くのお客さまに【フラット35】のお借換えをご利用いただいております。