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金利はどれくらい？
金利情報 通常金利

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年月

MCJローンは融資実行時の金利が適用されます。
お申込時期により金利引き下げ幅が異なります。

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金利情報

金利情報　通常金利　[RATEPDFDATE]　日本住宅ローン株式会社

商品ラインナップ

商品ラインナップ

新規借り入れの場合



借換の場合

受付を終了した商品

省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35 の金利を一定期間引き下げる制度「フラット35S」を適用できます。 「MCJフラットプレミアムS」・「MCJフラット35S」・「MCJフラット20S」には、金利Aプランと金利Bプランがあります。

A金利Aプラン
(当初10年間金利引き下げ)

B金利Bプラン
(当初5年間金利引き下げ)

フラット35

固定金利型
MCJフラット35（物件価格の9割以下）
お借入期間：21年～35年/新規借入の場合

団信あり

標準タイプ
A 当初10年間  
B 当初5年間 年 %
A 11年目～  
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×2.00%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×2.00%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）
固定金利型
MCJフラット35（物件価格の9割超）
お借入期間：21年～35年/新規借入の場合

団信あり

標準タイプ
A 当初10年間  
B 当初5年間 年 %
A 11年目～  
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×2.00%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×2.00%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

フラット20

固定金利型
MCJフラット20（物件価格の9割以下）
お借入期間：15年～20年 お申込時60歳以上は10年～/新規借入の場合

団信あり

標準タイプ
A 当初10年間  
B 当初5年間 年 %
A 11年目～  
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×1.50%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×1.50%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）
固定金利型
MCJフラット20（物件価格の9割超）
お借入期間：15年～20年 お申込時60歳以上は10年～/新規借入の場合

団信あり

標準タイプ
A 当初10年間  
B 当初5年間 年 %
A 11年目～  
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×1.50%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
A 当初10年間
B 当初5年間 年 %
A 11年目～
B 6年目～ 年 %

通常金利：全期間 年%

  • 特約手数料：
    お借入額×1.50%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

フラット50

固定金利型
MCJフラット50（物件価格の9割以下）
お借入期間：36年～50年/新規借入の場合

団信あり

標準タイプ
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×2.60%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×2.60%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

2020年3月31日以前にあとらくフラットをご利用でお申し込みの方

固定金利型
MCJフラット50（物件価格の9割超）　　
お借入期間：36年～50年/新規借入の場合

団信あり

標準タイプ
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×2.60%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 事務手数料：
    30,000円～100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
当初10年間 年 %
11年目～ 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×2.60%（税抜）
  • 事務手数料：
    0円～100,000円（税抜）

借換

【新規相談受付休止中】

固定金利型
MCJローン 借換タイプ MCJフラット35　　　　　　　　　　　　　　　
お借入期間：21年～35年

団信あり

標準タイプ
全期間 年 %
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
全期間 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×2.00%（税抜）
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
全期間 年 %
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
全期間 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×2.00%（税抜）
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）

【新規相談受付休止中】

固定金利型
MCJローン 借換タイプ MCJフラット20　　　　　　　　　　　　　　　
お借入期間：15年～20年

団信あり

標準タイプ
全期間 年 %
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
全期間 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×1.50%（税抜）
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）

デュエット団信+0.18%　3大疾病付団信+0.24%

団信なし

標準タイプ
全期間 年 %
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）
特約スーパーまいど
全期間 年 %
  • 特約手数料：
    お借入額×1.50%（税抜）
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）

家の恩返し

MCJ ご自宅活用ローン"家の恩返し"
お借入期間：終身

借換・建設・購入

変動金利

年 1.90 %
  • 事務手数料：
    100,000円（税抜）

商品注釈

  • 団体信用生命保険について
    • MCJ機構提携ローンをご利用の場合は、原則として団体信用生命保険にご加入いただきます。
      保険会社による審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、住宅ローンのご利用は可能です。
    • MCJフラット20/35/50・MCJあとらくフラットをご利用の場合は機構団体信用生命保険にご加入いただく必要があります。なお、あとらくフラットをご利用の場合は、2つの融資とも同じ機構団体信用生命保険にご加入いただく必要があります（2つの融資のうち、1つの融資のみ加入することはできません）。
  • MCJあとらくフラットをご利用の場合 （2020年3月31日以前にお申し込みの方） 
    • 2つの融資それぞれ異なる期間であることとし、それぞれの期間に対応した融資実行時の金利を適用します。
    • 2つの融資の合計金額が物件価格の9割以下の場合は物件価格の9割以下の金利、2つの融資の合計金額が物件価格の9割超の場合は物件価格の9割超の金利が適用されます。
    • 標準タイプの手数料は、2つの融資合計で30,000円～100,000円（消費税抜）。
    • 特約スーパーまいど（金利特約）の場合は2つの融資の返済期間それぞれに対応した特約手数料が必要となります。（事務手数料は不要）。
      なお、特約スーパーまいどをご利用の場合、2つの融資ともに金利特約となります。
  • 各商品の事務手数料・特約手数料等を含んだ借り入れの実質年率は以下のとおりです。
    • MCJフラット20/35/50（新規借り入れの場合）％～%
    • MCJフラット20/35の借り換えの場合（2017年10月1日～2020年3月31日以前にお申し込みの方）％～%
    • MCJフラット20/35の借り換えの場合（2020年4月1日以降にお申し込みの方）　1.143％～15.000％
    • MCJあとらくフラットの新規借り入れの場合（2020年3月31日以前にお申し込みの方）％～%
    • MCJプロパーローン（MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”）の借換・建築・購入の場合 ％～%

機構団信特約制度について

機構団体信用生命保険について

「団信あり」のMCJフラット20/35/50をご利用になられる場合は、団体信用生命保険の保険料は金利に組み込まれております。よって、団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって融資金利が異なります。お申込本人のみの加入、連帯債務者のみの加入、夫婦連生（デュエット）での加入、3大疾病付機構団信からご選択いただけます(加入後の変更はできませんので、ご注意ください)。
健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入されない場合もMCJフラット20/35/50のお借入は可能です。
融資実行後に、機構団体信用生命保険を脱退することはできません。

機構団体信用生命保険の詳細は、住宅金融支援機構のWEBサイトをご覧ください。
→ https://www.flat35.com/shin-danshin/no-subscription.html

ご注意ください
  • 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査後となります。
  • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますのでご了承ください。

貸金業務にかかる指定紛争解決機関について

貸金業務にかかる指定紛争解決機関について

当社が契約する貸金業務にかかる指定紛争解決機関は以下となります。

名称　日本貸金業協会 貸金業相談・紛争解決センター
所在地　〒108-0074　東京都港区高輪3-19-15
電話番号　03-5739-3861

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