MCJ機構買取型ローン【MCJフラット35・MCJフラット20】

新規借り入れの場合

商品概要MCJ機構買取型ローン(MCJフラット35・MCJフラット20)
ご利用いただける方
  • 年齢／お申し込み時の年齢が70歳未満の方
    （親子リレー返済の場合は除く）
  • 国籍／日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • 収入／安定した収入のある方
年間返済比率 MCJ機構買取型ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
●年収400万円未満：30%以下●年収400万円以上：35%以下
資金使途
  • お申込本人もしくは親族がお住まいになるための住宅の建設資金、または住宅の購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
  • お申込本人がお住まいになるためのセカンドハウスの新築住宅建設資金、または新築・中古住宅購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
融資対象となる住宅
  • 建設費(造園・外構・解体の各工事費・消費税、および建設に付随して取得した土地の購入費も含む)、または購入価格が1億円以下(消費税込)
  • 住宅の床面積：
    • 一戸建て住宅の場合：70ｍ2以上
    • 共同住宅(マンションなど)の場合：専有面積が30ｍ2以上
  • 住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅で、検査機関による物件検査に合格したもの
注意：建物竣工時点で抵当権設定できない区画整理地は融資対象とはなりません。保留地については別途お問い合わせください。買戻特約が付くものは買戻権者により対象とならないものがあります。
融資金額 100万円以上8000万円以下(1万円単位)で建設費または購入価格の90%（フラット35Ｓエコは100％）以内(建設費には造園・外構・解体の各工事費・消費税、および建設に付随して取得した土地の購入費も含む)
返済期間 次のいずれか短い方であること
(1) 15年以上35年以内(1年単位)[180〜420回]※
(ただしお申込みご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
(2) 完済時の年齢が80歳となるまでの年数
（親子リレー返済の場合は除く）
融資金利 融資全期間固定金利(利率は金利情報ページでご確認ください)
金利は融資実行時の金利を適用。融資実行は検査機関による建物竣工時の検査に合格し、適合証明書を提出後、毎月25日(銀行休業日の場合はその前営業日)。
返済方法
  • 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
  • 6ヶ月毎のボーナス払い(融資金額の40%以内)も併用可能
  • 返済金は毎月7日口座引落(銀行休業日の場合は翌営業日。約定返済日は毎月20日)
  • 融資実行の翌々月より返済開始(初回は2回分の口座引落。ボーナス払い設定月が融資実行翌月の場合も、初回に口座引落。融資実行は毎月25日、銀行休業日の場合はその前営業日)
担保融資対象となる住宅およびその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定
遅延損害金年率14.50%
保証人・保証料不要
団体信用生命保険 機構団体信用生命保険特約制度に加入が可能。
（お申込本人または連帯債務者のうち、どちらかのみ加入が可能。夫婦連生の場合は2名の加入が可能。団信特約料は年払いで別途必要。3大疾病保障付機構団体信用生命保険もあります。）
火災保険 融資対象となる住宅に火災保険を付保（融資期間中は火災保険に継続して加入すること。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価額）
賃貸借など敷地に抵当権設定登記ができない場合は、その火災保険金請求権に独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定（その場合、保険期間は返済期間+1年以上。保険料は一括払い）
事務手数料36,750円(消費税込)
  • 特約を利用の場合は別途、特約手数料が必要
物件検査（適合証明書）フラット35の物件検査を受検し、検査合格後、適合証明書の提出が必要
(物件検査手数料は検査機関により異なり、概ね2〜6万円台)
特約／特約手数料 [特約スーパーまいど]：全期間の金利を引き下げる特約です。
  • 特約手数料(消費税込)：
    [返済期間20年以下]
    提携会社限定プラン適用時は融資金額の 0.95 ％
    （通常時は融資金額の1.575 ％）
    [返済期間21年以上]
    提携会社限定プラン適用時は融資金額の 1.50 ％
    （通常時は融資金額の2.1 ％）
注意：繰上返済をしても基本的に手数料はお返ししませんので、早期の繰上返済はお客様にとって不利になる場合があります。

(2012年5月1日現在)

[ご留意ください]
ローンのお申込に際しては当社指定の審査があります。審査結果によってご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。借入審査上の金利は当社の定める金利となります。商品改定その他当社の事情により各種プランおよび各サービスの内容が変わる場合があります。

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