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MCJ変動ローン

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変動ローン

金利については、金利情報ページでご確認ください。

ご注意ください
  • MCJ変動ローンは、提携ハウスメーカーのお客さま向けの商品です。
  • 適用される金利はお申し込みいただいた時の金利ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。
  • 提携会社限定プランは、各種プランとの併用はできません。
  • 繰上返済をされた場合、融資手数料は基本的に払い戻しいたしませんのでお客さまにとって不利になる場合があります。
  • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。

商品概要(変動ローン)

ご利用いただける方
  • ■国籍/日本国籍の方(連帯債務者も同様)
  • ■収入/安定した収入がある方
  • ■職業/会社員または公務員の方(連帯債務者も同様)
  • ◆単身者の方はご利用いただけません。
  • ■電子申込をご利用の方
申込時年齢 お申込時の年齢が満70歳未満の方。
ただし、親子リレー返済利用の場合は70歳以上でも後継者が次の要件に全てあてはまる場合には申込可能
  • ①申込本人の子またはその配偶者で定期的収入のある方
  • ②申込時年齢が70歳未満の方
  • ③連帯債務者になることができる方
年間返済比率 この住宅ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借り入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
●年収400万円未満:30%以下
●年収400万円以上:35%以下
資金使途 お申込本人がお住まいになるための新築住宅建設資金、または新築・中古住宅購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
■その他、当社が認める諸費用
◆借り換えは融資対象外です。
融資対象となる住宅・土地
  • ■住宅の床面積:●一戸建て住宅の場合:70㎡以上 ●共同住宅(マンションなど)の場合:専有面積が30㎡以上
  • ■融資対象住宅が新耐震基準相当の耐震性を有すること
  • [ご注意ください]
    • ◆市街化調整区域・都市計画区域外は融資対象外です。ただし、市街化調整区域のうち、当社所定の基準を満たす場合は融資対象です。
    • ◆仮換地は融資対象外です。ただし、仮換地のうち、従前地1筆に対応する仮換地が1区画である場合は融資対象です。
    • ◆融資実行時に抵当権設定できない区画整理地は融資対象外です。
    • ◆保留地は融資対象外です。
    • ◆借地は融資対象外です。ただし、借地のうち、使用貸借の場合は融資対象です。
    • ◆買戻特約付き物件は融資対象外です。
融資金額 100万円以上1億6,000万円以下(1万円単位)で建設費または購入価格の100%以内
返済期間 次の①または②のいずれか短い方であること
  • ①15年以上50年以下(1年単位)[返済回数179回~599回](ただしお申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回~])
  • ②完済時の年齢が満80歳となるまでの年数(親子リレー返済の場合は除く)
金利 変動金利(利率は金利情報ページでご確認ください)
  • ■短期の市場金利等に基づく当社基準金利により決定する変動利率。市場金利が負の値となる場合、市場金利をゼロとみなします。(融資実行時の金利を適用(借入申込時の金利ではありません))
  • ■融資期間が40年以下か、41年以上かにより、融資金利が異なります。
  • ◆借入時の適用利率は、当社基準金利に連動して毎月見直し
  • ◆借入後の適用利率は、3月15日・9月15日の当社基準金利に基づいて年2回変動し、それぞれ3月・9月の約定返済日の翌日より適用利率を変更。4月・10月の約定返済分より返済金額を見直し。ただし、経済情勢、金利情勢の急激な変化があったときは、年2回の変動のほか、当社基準金利の変動幅にあわせて適用金利の見直しを行う場合がある。市場金利が負の値となる場合、市場金利をゼロとみなします。
  • ■MCJ団体信用生命保険の加入の有無・種類等によって、融資金利が異なります。
融資実行日 融資実行は毎月3日~19日、21日~末日のうち当社が指定する日。ただしMCJ立替払契約の利用により随時実行可能(銀行休業日は除く)
返済方式
  • ■元利均等返済毎月払い
  • ■金利に変動があった場合でも、毎月のご返済額は、9月15日の基準日を5回経過した月のご返済日までは、元金部分と利息部分の金額を調整することで一定のまま変更しません。
  • ■融資実行日から起算して5回目の9月15日の基準日には、新借入利率・お借入残高・最終返済日までの期間等に基づいて毎回のご返済額を再計算し、翌10月のご返済分より新返済額に変更します。以降、9月15日の基準日を5回経過する毎に同様にご返済額を変更します。万一、金利が大幅に上昇した場合でも新返済額は旧返済額の1.25倍を超えることはありません。返済金額が減少する場合はそのまま減額します。
  • ■金利が急上昇した場合には、利息部分の金額が毎月の返済額を上回る可能性があります。この場合、返済金額を超えた部分は、「未払利息」として取扱います。未払利息が発生している間、返済金額は未払利息部分の金額に優先して充当します。なお、未払利息に対してさらに利息が発生することはありません。
  • ■また、最終返済日に未払利息の累積分が残っている場合は、最終返済日に一括して未払利息の累積分をご返済いただきます。
  • ■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40%以内(1万円単位)]も併用可能
  • ■毎月7日口座引落(銀行休業日の場合は翌営業日。約定返済日は毎月20日)なお、初回引落は毎月払いの2カ月相当分を引落
    • ※引落日の変更はできません。
  • ■口座引落開始時期は以下のとおり
    • ●融資実行日が3日~19日にあたる場合:
      融資実行月の翌月より口座引落開始(ボーナス返済設定月が融資実行月または翌月の場合は初回の口座引落日にボーナス返済分もあわせて口座引落)
    • ●融資実行日が21日~末日にあたる場合:
      融資実行月の翌々月より口座引落開始(ボーナス返済設定月が融資実行翌月または翌々月の場合は初回の口座引落日にボーナス返済分もあわせて口座引落)
担保
  • ■融資対象となる住宅及びその敷地に、当社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定
延滞損害金 年率14.6%
保証人・保証料・保証会社 不要
団体信用生命保険
  • ■原則、MCJ 団体信用生命保険へ加入(告知日または住宅ローン申込日のいずれか早い方での年齢が満15歳以上満70歳未満のお申込本人または連帯債務者どちらか一人のみ加入が可能。夫婦連生の場合は、申込時点での年齢が満51歳未満で2名の加入が可能。ただし、保険会社の審査結果により、夫婦連生に加入いただけない場合もあり)
  • ■申込時点での年齢が満51歳未満に限り、全疾病特約付団体信用生命保険を適用。ただし、保険会社の審査結果により、全疾病特約に加入いただけない場合もあり。
  • ■団信加入の有無・種類等により融資金利が異なる
  • ■リビングニーズ特約付き(余命6ヶ月以内と診断された場合に保険金支払い)
  • ■保険料は当社負担(夫婦連生の場合、融資金利が異なる。)
  • ■融資実行後の加入者変更及び中途脱退は不可
  • ■団信加入者は満81歳の誕生日の前日で脱退となる。その際、もう一方の債務者が加入することは可能。ただし、告知内容によりもう一方の債務者が加入できない場合、夫婦連生利用者の片方が脱退した場合でも融資金利に影響しない。
火災保険
  • ■融資対象となる住宅に火災保険を付保(返済期間中は火災保険に継続して加入すること。保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価額)
融資手数料 借入金額×2.20% (消費税込)
繰上返済 1円から可能(1円単位)。インターネット利用による一部繰上返済(期間短縮のみ)は、繰上返済手数料不要。ただし、電話による担当者応対の場合は5,500円(消費税込)
全額繰上返済は引落日(7日)に引き落としの場合は不要。それ以外の場合は33,000円(消費税込)
条件変更 当社が承認した場合には、以下の返済方法の変更が可能。変更手数料は5,500円(消費税込)
  • ①ボーナス返済月の変更または取り止め
  • ②毎月返済分とボーナス返済分の金額内訳変更
MCJ立替払契約について
  • ◆MCJ立替払契約の返済はMCJローンの融資実行金と相殺します。
  • ◆立替払手数料はMCJローンの融資実行日が3日~19日にあたる場合は融資実行月の翌月7日、融資実行日が21日~末日にあたる場合は融資実行月の翌々月7日に口座引落となります。
その他 経済情勢、金利情勢の急激な変化等により、当社は、商品の申込受付を停止する場合があります。この場合、受付停止までにお申込みいただいたローンの融資実行日は、受付停止から1年以内の当社所定の期間までとさせていただきます。

[A40-a 20220401]

ご留意ください
  • ローンのお申込みに際しては当社所定の審査があります。
  • 審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
  • 借入審査上の金利は当社で定める金利となります。
  • 商品改定その他当社の事情によりサービスやプランの内容が変わる場合があります。
  • 各手数料には消費税が必要です。

【参】お問い合わせ(お客様部)

資料請求・お問い合わせ

お電話またはインターネットにて資料請求を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。

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日本住宅ローン株式会社
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