MCJ分割ローンMCJまえらくフラット
商品の特徴
- 融資金額:100万円〜8000万円(物件価格の9割以下のお借り入れ)
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お借入期間:36年〜50年(親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢が基準)
「MCJまえらくフラット」は、MCJフラット50+MCJ分割ローン(まえらく)の総称です。まえらくフラットは長期優良住宅の場合にご利用可能です。
※1:金利には、MCJフラット50とMCJ分割ローン(まえらく)の金利が含まれます。
ご利用条件
- お申し込み時の年齢が満44歳未満 (親⼦リレー返済の場合は、連帯債務者の年齢)
- 年間返済比率が年収400万円未満:30%以下、年収400万円以上:35%以下
原則、団体信用生命保険にご加入いただきます。
保険会社の審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、住宅ローンのご利用は可能です。
ご注意ください
融資対象外
●保留地 ●買戻特約付物件 ●仮換地のうち共有仮換地(仮換地の複数区画の所有者で従前地を共有持分としているもの)や従前地に抵当権が設定できない場合は、融資対象外です。
◆MCJフラットスーパーパッケージローンもご利用可能です。その場合は、MCJフラット50とMCJフラットスーパーパッケージローンの合計金額が8000万円以下(1万円単位)となります。
団信
機構団体信用生命保険(MCJフラット50向けの団信) デュエット可
- 死亡保障
- 身体障害保障
- 3大疾病特約(団信あり金利+0.24%)
- 原則、機構団体信用生命保険(以下、機構団信)へご加入いただきます。
- 団信加入の有無・種類等によって融資金利が異なり、「団信あり」のMCJフラット20/35/50をご利用になられる場合は、団体信用生命保険の保険料は、融資金利に組み込まれております。(保険会社による審査の結果、ご加入されない場合でも住宅ローンのご利用は可能です)
- 申込本人のみの加入、連帯債務者のみの加入、デュエットでの加入、3大疾病付機構団信(告知日現在51歳未満の場合)からご選択いただけます。(告知日現在70歳以上の場合、機構団信にご加入いただけません)
- 適用には諸条件がございます。機構団信については住宅金融支援機構ホームページ(https://www.flat35.com)をご確認ください
MCJ団体信用生命保険(MCJ分割ローン(まえらく)向けの団信)
ご注意ください
<MCJまえらくフラットのご注意点>
- 「MCJまえらくフラット」は、MCJフラット50とMCJ分割ローン(まえらく)の総称です。
- MCJまえらくフラットは、提携ハウスメーカーのお客さま向けの商品です。
- 適用される金利はお申し込みいただいた時の金利ではなく、MCJフラット50をお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。
- 繰上返済をされた場合、原則として事務手数料は払い戻しいたしません。お客さまにとって不利になる場合がありますのでご注意ください。
- ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
- MCJフラットスーパーパッケージローンをご利用の場合は、別途事務手数料が必要となります。
2023年4月1日以降の融資実行分の場合:MCJフラットスーパーパッケージローンお借入額×2.20%(税込)
2023年3月31日以前の融資実行分の場合:MCJフラットスーパーパッケージローンお借入額×1.562%(税込)
<MCJ分割ローン(まえらく)のご注意点>
- 原則、MCJ団体信用生命保険へご加入いただきます。保険会社による審査の結果、MCJ団信にご加入いただけない場合でもローンのご利用は可能です。
- 全額繰上返済の繰上返済手数料は、引落日(7日)に引き落としの場合は不要です。それ以外の場合は33,000円(税込)が必要です。なお、MCJ機構提携ローン(MCJフラットスーパーパッケージローンをご利用の場合はMCJフラットスーパーパッケージローンも含む)を完済(全額繰上返済を含みます)する時は、同時に本ローンについても全額繰上返済していただきます。
- 融資期間中であっても、お客さまが希望する時点で分割実行を停止し、融資実行額を確定することが可能です。その場合、分割実行を停止した当月の支払分から元利均等返済毎月払いで返済開始となります。(返済期間は機構提携ローンと同一期間)
商品概要(2024年3月1日現在)
MCJ機構買取型ローン (返済期間36年以上) |
MCJ分割ローン (まえらく) |
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ご利用いただける方 |
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年間返済比率 |
この住宅ローンとMCJプロパーローンを含むその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方 ●年収400万円未満:30%以下 ●年収400万円以上:35%以下 |
本ローンとMCJ機構買取型ローンを含むその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額(MCJ機構買取型ローンの第120回目以降における約定返済額の合計)が、年収に対して次の基準割合を満たしている方 ●年収400万円未満:30%以下 ●年収400万円以上:35%以下 |
資金使途 |
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融資対象となる住宅・土地 | ■住宅の床面積: ●一戸建て住宅の場合:70㎡以上 ●共同住宅(マンションなど)の場合:専有面積が30㎡以上
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■住宅の床面積: ●一戸建て住宅の場合:70㎡以上 ●共同住宅(マンションなど)の場合:専有面積が30㎡以上
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融資金額 | 100万円以上8000万円以下(1万円単位)で物件取得所要金額の90%以内
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MCJ機構買取型ローンの第1回目から第119回目までの約定返済債務に係る元本相当額の合計(1円単位) (分割融資期間は、MCJ機構買取型ローンの第1回目の約定返済日から第119回目の約定返済日まで)
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返済期間 | 次の①または②のいずれか短い方が上限となります
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次の①または②のいずれか短い方が上限となります
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金利 | 利率は金利情報ページでご確認ください。
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利率は金利情報ページでご確認ください。
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融資実行日 | 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査に合格後、毎月3日~19日、21日~末日のうち当社が指定する日。 ただしMCJ立替払契約の利用により随時実行可能(銀行休業日は除く) |
MCJ機構買取型ローンの各約定返済日と同日(分割実行) |
返済方式 |
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担保 |
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延滞損害金 | 年率14.5% | 同左 |
保証人・保証料・保証会社等 | 不要 | 不要
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団体信用生命保険 |
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火災保険 |
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同左 |
適合検査(適合証明書) | 住宅金融支援機構の定めた技術基準に適合する証明書の取得が必要
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事務手数料(提携会社限定プラン適用時)提携会社限定プラン適用前は手数料が異なります。 |
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不要 |
繰上返済 | 100万円以上から繰上返済可能(期間短縮型、返済額軽減型を問わず)。ただし、「住・My Note」(住宅金融支援機構のお客様向けインターネットサービス)で一部繰上返済の申込みを行う場合、10万円以上から繰上返済可能(期間短縮型、返済額軽減型を問わず)。 手数料は、一部繰上返済及び全額繰上返済とも不要。 全額繰上返済の申込締切は、返済を希望する日の1カ月前まで、一部繰上返済の申込締切は繰上返済日の前月10日まで。(繰上返済申込書のご返送が当社の指定する締切日より遅れた場合、当該繰上返済のお手続きはキャンセル扱いとなり、再度のお手続が必要。) |
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条件変更 | 住宅金融支援機構が承認した場合には、以下の返済方法の変更が可能。変更手数料は不要。
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MCJ立替払について |
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その他 |
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[A37-c 20240201]
ご留意ください
- ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。
- 審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
- 借入審査上の金利は当社で定める金利となります。
- 商品改定その他当社の事情によりサービスやプランの内容が変わる場合があります。
- 各手数料には消費税が必要です。