固定金利型全期間固定金利 MCJフラットネクスト

商品の特徴

こんな方におすすめ
初期費用を抑えたい方
手数料定額、当初費用が低い!
MCJフラット ネクスト9
  • 融資金額:100万円〜8000万円
    (物件価格の9割以下のお借り入れ)
  • お借入期間:15年〜35年
    (申込本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上)

ご利用条件

  • 年間返済比率が年収400万円未満:30%以下年収400万円以上:35%以下
    原則、団体信用生命保険にご加入いただきます。
    保険会社の審査の結果、団信にご加入いただけない場合でも、住宅ローンのご利用は可能です。
  • お申し込み時の年齢が満70歳未満
    • 親子リレーの返済の場合を除く
    • MCJ団体信用生命保険に加入の場合は満51歳未満
ご注意ください
融資対象外

●買戻特約付物件 ●仮換地のうち共有仮換地(仮換地の複数区画の所有者で従前地を共有持分としているもの)や従前地に抵当権が設定できない場合

上記物件の場合はフラット20/35/50をご利用ください。

  • 100%お借り入れ希望
  • 高額物件をご検討の方
フラットにプラスでお借り入れ!
変動金利型
MCJフラット
スーパーパッケージローン

(注)MCJフラットスーパーパッケージローンをご利用の場合は、別途事務手数料が必要です。
2023年4月1日以降の融資実行分の場合:MCJフラットスーパーパッケージローンお借入額×2.20%(税込)
2023年3月31日以前の融資実行分の場合:MCJフラットスーパーパッケージローンお借入額×1.562%(税込)

団信充実の保障で、万が一の時も安心!

MCJ団体信用生命保険

申込日現在、満51歳未満の方がご加入いただけます。
MCJフラットネクストでは、原則、MCJ団体信用生命保険へご加入いただきます(保険会社による審査の結果、MCJ団体信用生命保険にご加入いただけない場合でもローンのご利用は可能です)。
死亡・高度障害・リビングニーズ特約に加え、無料で全疾病特約(就業不能給付金付き)が付加されます(申込日現在満51歳未満の方)。
また、デュエットもご利用いただけます。

  • 全疾病特約
  • 就業不要給付金

  • ※1 精神障害、妊娠・分娩・産じょく等、一部対象とならない場合がございます。
  • ※2 月の初日から末日までの期間で所定の就業不能状態が15日を超えて継続した場合。


ご注意ください
  • MCJフラットネクストは、提携ハウスメーカーのお客さま向けの商品です。
  • 適用される金利はお申し込みいただいた時の金利ではなく、実際にお借り入れいただく日の金利となります。金利は毎月見直します。
  • MCJ団体信用生命保険へご加入いただきます。保険会社による審査の結果、MCJ団体信用生命保険にご加入いただけない場合でもローンのご利用は可能です。
  • 一部繰上返済の返済金額は1円以上から可能となります。期間短縮型のみ、当社お客さまサポートサービス「My MCJ」にて受付可能です(手数料不要)。その他は電話による担当者応対となります(手数料は別途5,500円(税込)必要)。
  • 全額繰上返済は、口座引落日に繰上返済金を引き落とす場合は手数料不要、それ以外の場合は33,000円(税込)必要となります。
  • 繰上返済をされた場合、原則として事務手数料は払い戻しいたしません。お客さまにとって不利になる場合がありますのでご注意ください。
  • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。

商品概要(2024年3月1日現在)  

ご利用いただける方
  • ■国籍/日本国籍の方または永住許可などを受けている外国籍の方
  • ■収入/安定した収入がある方
  • ■住宅金融支援機構の住宅融資保険のご利用が可能な方
申込時年齢 お申込時の年齢が満70歳未満の方。
ただし、親子リレー返済利用の場合は70歳以上でも後継者が次の要件に全てあてはまる場合には申込可能
  • ①お申込本人の子またはその配偶者で定期的収入のある方
  • ②申込時年齢が70歳未満の方
  • ③連帯債務者になることができる方
年間返済比率 この住宅ローンとMCJプロパーローンを含むその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
●年収400万円未満:30%以下
●年収400万円以上:35%以下
資金使途
  • ■お申込本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅建設資金、または新築・既存住宅購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
  • ■お申込本人がお住まいになるためのセカンドハウスの新築住宅建設資金、または新築・既存住宅購入資金(付随して取得した土地の購入費も含む)
  • ■その他、住宅金融支援機構が認める諸費用
  • ◆借り換えは融資対象外です。
融資対象となる住宅・土地
  • ■住宅の床面積:
    • ●一戸建て住宅の場合:70㎡以上
    • ●共同住宅(マンションなど)の場合:専有面積が30㎡以上
  • ■住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅で、検査機関による物件検査に合格したもの
  • [ご注意ください]
  • ◆融資実行時に抵当権設定できない区画整理地は融資対象外です。
  • ◆保留地については別途お問い合わせください。
  • ◆仮換地を融資対象とする場合は、その従前地に当社を抵当権者とする第1順位の抵当権の設定が必要です。従前地に抵当権が設定できない場合や共有仮換地(仮換地の複数区画の所有者で従前地を共有持分としているもの)である場合は融資対象外です。
  • ◆買戻特約付き物件は融資対象外です。
  • ◆借地権取得費の[権利金][保証金][敷金][前払賃料]は条件により融資対象とすることができます。
融資金額
  • 100万円以上8000万円以下(1万円単位)で物件取得所要金額の90%以内
  • ■MCJフラットパッケージローンをご利用の場合、MCJフラットネクストを物件取得所要金額の90%(8,000万円を超える場合は8,000万円)借入することが必要
返済期間
  • 次の①または②のいずれか短い方が上限となります
  • ①15年以上35年以下(1年単位)[返済回数179回~419回](ただしお申込本人または連帯債務者の年齢が60歳以上の場合は10年以上[返済回数119回~])
  • ②完済時の年齢が満80歳となるまでの年数(親子リレー返済の場合は連帯債務者の年齢を基準とします)
金利 固定金利型(利率は金利情報ページでご確認ください)
  • ■融資実行時の金利を適用(借入申込時の金利ではありません)
  • ■当初10年間と11年目以降で金利が異なります。
  • ■MCJ団体信用生命保険の加入の有無・種類等により、融資金利が異なります。
融資実行日 融資実行は検査機関による建物竣工時の検査に合格後、毎月3日~19日、21日~末日のうち当社が指定する日。ただしMCJ立替払契約の利用により随時実行可能(銀行休業日は除く)
返済方式
  • ■元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
  • ■6カ月毎のボーナス払い[融資金額の40%以内(1万円単位)]も併用可能
  • ■毎月7日口座引落(銀行休業日の場合は翌営業日。約定返済日は毎月20日)なお、初回引落は毎月払いの2カ月相当分を引落
    ※引落日の変更はできません。
  • ■口座引落開始時期は以下のとおり
  • ●融資実行日が3日~19日にあたる場合:融資実行月の翌月より口座引落開始(ボーナス返済設定月が融資実行月または翌月の場合は初回の口座引落日にボーナス返済分もあわせて口座引落)
  • ●融資実行日が21日~末日にあたる場合:融資実行月の翌々月より口座引落開始(ボーナス返済設定月が融資実行翌月または翌々月の場合は初回の口座引落日にボーナス返済分もあわせて口座引落)
担保
  • ■融資対象となる住宅及びその敷地に、日本住宅ローン株式会社を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定
    (別途、抵当権の設定費用(登録免許税・司法書士報酬等)が必要です)
延滞損害金 年率14.5%
保証人・保証料・保証会社 不要
団体信用生命保険
  • ■2023年11月1日以降の申込分の場合
  • ・原則、MCJ団体信用生命保険へ加入(申込時点での年齢が満15歳以上満51歳未満のお申込本人または連帯債務者が原則加入。がん保障特約(ステージ限定型)付団信も選択可能。デュエットの場合は2名の加入が可能。ただし、保険会社の審査結果により加入いただけない場合もあり。)
  • ■2023年10月31日以前の申込分の場合
  • ・原則、MCJ団体信用生命保険へ加入(申込時点での年齢が満15歳以上満51歳未満のお申込本人または連帯債務者が原則加入。デュエットの場合は2名の加入が可能。ただし、保険会社の審査結果により加入いただけない場合もあり。)(なお2023年8月1日以降の申込分について、「がん保障特約(ステージ限定型)付」の選択が可能となりました。)
  • ■団信加入の有無・種類等により融資金利が異なる
  • ■リビングニーズ特約付き(余命6ヶ月以内と診断された場合に保険金支払い)
  • ■保険料は当社負担
  • ■融資実行後の中途加入、保障内容変更、加入者変更及び中途脱退は不可
  • ■団信加入者は満81歳の誕生日の前日で脱退となる。その際、もう一方の債務者が加入することは可能。ただし、告知内容によりもう一方の債務者が加入できない場合やデュエット利用者の片方が脱退した場合でも融資金利に影響しない。
火災保険
  • ■融資対象となる住宅に火災保険を付保(返済期間中は火災保険に継続して加入すること。保険金額は原則、借入額以上とし、借入額が融資対象住宅の評価額を超える場合は、保険金額を融資対象住宅の評価額と同額とすること。)
適合検査 住宅金融支援機構の定めた技術基準に適合する証明書の取得が必要
事務手数料
  • ■電子署名サービスをご利用の場合:22,000円(消費税込)
  • ※「電子署名サービス」とは、従来の書面による契約書に代わって、WEB上で契約書の確認・電子署名ができるサービスです。
  • ■電子署名サービス利用対象外の場合:33,000円(消費税込)
  • ※債務者や担保提供者に法人、未成年、成年後見人制度等をご利用の方がいる場合は電子署名サービスの対象外となります。
  • ■書面の契約書の場合:44,000円(消費税込)
  • ※海外居住者で電子署名サービスをご利用しない場合は33,000円(消費税込)
  • ◆MCJフラットスーパーパッケージローンをご利用の場合は、別途以下のとおり事務手数料が必要
  • ●2023年4月1日以降の融資実行分の場合:MCJフラットスーパーパッケージローンの融資金額×2.20%(消費税込)
  • ●2023年3月31日以前の融資実行分の場合:MCJフラットスーパーパッケージローンの融資金額×1.562%(消費税込)
繰上返済 1円から可能(1円単位)。インターネット利用による一部繰上返済(期間短縮のみ)は、繰上返済手数料不要。ただし、電話による担当者応対の場合は5,500円(消費税込)
全額繰上返済は引落日(7日)に引き落としの場合は不要。それ以外の場合は33,000円(消費税込)
条件変更 当社が承認した場合には、以下の返済方法の変更が可能。変更手数料は5,500円(消費税込)
  • ①ボーナス返済月の変更または取り止め
  • ②毎月返済分とボーナス返済分の金額内訳変更
  • ③元利均等返済または元金均等返済への変更
  • ④一部繰上返済を伴わない返済期間の短縮
  • ⑤一部繰上返済を伴う毎月返済額の変更
MCJ立替払契約について
  • ◆MCJ立替払契約の返済はMCJローンの融資実行金と相殺します。
  • ◆立替払手数料はMCJローンの融資実行日が3日~19日にあたる場合は融資実行月の翌月7日、融資実行日が21日~末日にあたる場合は融資実行月の翌々月7日に口座引落となります。
その他
  • ■【フラット35】金利引下げ制度のポイント数によっては、当該ポイント数に応じた金利引下げが適用されない場合がございますので、詳細はお問い合わせください。
  • ■融資対象物件を譲渡する場合、譲渡とあわせて当該物件を取得する第三者に債務の引き受けをさせることが可能(住宅金融支援機構による審査が必要)。なお、融資対象物件が【フラット35維持保全型の基準】の「長期優良住宅」または【特に優良な住宅基準】(金利Aプラン)の「耐久性・可変性」を満たしていることが必要。
  • ■経済情勢、金利情勢の急激な変化等により、当社は、商品の申込受付を停止する場合があります。この場合、受付停止までにお申込みいただいたローンの融資実行日は、受付停止から1年以内の当社所定の期間までとさせていただきます。
  • ◆商品概要の内容は、お申込み時点のものとなります。今後、当社の都合で変更する可能性がございます。

[A43-a 20240201]

ご留意ください
  • ローンのお申し込みに際しては当社所定の審査があり、収入証明書が必要となります。
  • 審査結果によってはご要望に添えない場合がありますので、ご了承ください。
  • 借入審査上の金利は当社で定める金利となります。
  • 商品改定その他当社の事情によりサービスやプランの内容が変わる場合があります。
  • 各手数料には消費税が必要です。
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